Zgodnie z konstytucją dopuszczalne jest wywłaszczenie określonej nieruchomości jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem.

Jeśli cel publiczny, wskazany w decyzji o wywłaszczeniu ustanie, wywłaszczony podmiot ma prawo żądania zwrotu nieruchomości. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. 2004, nr 141, poz. 1492 ze zm.), wyłączyła możliwość żądania zwrotu wywłaszczonego prawa użytkowania wieczystego.

Prezes NSA i rzecznik praw obywatelskich zaskarżyli przepis nowelizacji, który wyłączał możliwość żądania zwrotu wywłaszczonego prawa użytkowania wieczystego.

Trybunał Konstytucyjny rozstrzygnął - sygnatura akt K6/05 - że przepisy zakwestionowane przez wnioskodawców są niekonstytucyjne.

W celu implementacji prawa unijnego znowelizowano prawo budowlane. Zgodnie z nowelizacją od 01.01.2009 r. każdy nowo wybudowany budynek musi posiadać certyfikat energetyczny.

Wymóg taki istniał będzie także w przypadku sprzedaży lub wynajmu domów wybudowanych przed 2009 r.

Profesjonalni uczestnicy rynku nieruchomości winni informować właścicieli o tym obowiązku . Dla obrotu nieruchomościami będzie to dodatkowy koszt oraz może to być utrudnienie , szczególnie w początkach nowego roku.

Sąd Najwyższy w uchwale z 2007.12.21, sygnatura III CZP 74/07, wydanej w składzie siedmioosobowym stwierdził:

- na gruncie obowiązujących przepisów prawa najemca i wynajmujący mogą wskazać w umowie najmu, zawartej na czas określony, sytuacje, w których wolno stronom os umowy odstąpić
- możliwość taka wynika z przepisu art.673 § 3 kodeksu cywilnego
- SN uznał że dopuszczalne było wypowiedzenie umowy najmu lub dzierżawy w wypadkach w niej przewidzianych, także wówczas, gdy umowa została zawarta przed dniem wejścia przepisu art. 673 § 3 kc w życie, czyli przed 10.07.2001 r.